昆明呈贡区卓越滇池晴翠优缺点【总结优缺点】

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卓越滇池晴翠由卓越集团开发,卓越集团,中国房地产百强企业,1996年成立于深圳,经过二十余年的发展,现已成为一家实力型企业集团,业务领域涉及地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心版块。

卓越滇池晴翠为卓越集团进入昆明的首个作品。项目根据不同客户需求设计了小高层、高层、大平层、洋房、合院、叠拼等多种户型产品。

项目总占地面积约559.79亩,分为16个地块(土地编号为:KCC2019-34-A1~A16),其中 A1地块、A16地块为商业商务用地,其余14个地块为城镇住宅用地。整个项目内规划有3所15班幼儿园及一所小学教育配套设施。

首次过规8个地块(A4、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A13等地块), 其中A5、A6、A10、A13号地块为回迁安置房项目。

占地面积约38.76亩,拟建6栋高层,总层高18F-33F住宅,建筑高度54.15米到97.25米,沿街商业及公共配套服务设施用房设置于1栋-5栋;

占地面积约26.26亩,拟建6栋3F低层住宅,建筑高度10.4米,3栋高层19F到20F层高层住宅,建筑高58.85米到59.95米,沿街商业及公共配套服务设施用房设置于7栋-9栋;

占地面积约44.79亩,拟建10栋11层到20层的住宅,建筑高度32.65米到59.95米,1栋低层1F生活垃圾收集房,沿街商业及公共配套服务设施用房设置于1栋、2栋及6栋-10栋;

占地面积约35.27亩,拟建5栋18F到33F高层住宅,建筑高度54.15米到97.25米,1栋低层1F生活垃圾收集房,沿街商业及公共配套服务设施用房设置于2栋、4栋及5栋;

昆明轨道交通4号线号线串联了主城西北的国家高新技术产业开发区、主城中心区、主城东南的国家经济技术开发区,并向南连接呈贡新城。沿线经过主城区的高新区行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技园、学府路教育片区、昆明火车北站枢纽、大树营枢纽、昆明综合国际交通枢纽、经开区商业办公中心、螺蛳湾商贸城,呈贡新城的斗花南花卉市场、乌龙体育运动片区、吴家营行政商务片区、大学城片区及昆明火车南站(高铁站)。

注:以上昆明4号线地铁换乘站点仅为参考,是根据昆明早期远景地铁路线规划及站点设置,最终以实际批复的路线及站点规划为准。

根据昆明十四五规划纲要中提到,“到2025年,昆明地铁力争开通运营线公里”。昆明地铁已开通的1、2、3、4、6号线号线号线条线公里。那么规划纲要中提到的第7条地铁线,最有可能的,就是这条总长度约50公里、已经在呈贡马金铺建了一部分高架的9号线了。

在2020的5月18日公布的《昆明市人民政府关于印发昆明市新型基础设施建设投资计划实施方案的通知》中,再次透露出滇池湖滨有轨电车的相关信息:正开展前期工作,建设规模从原来的27.5公里增加至70公里,建设期限从2023年至2025年,总投资1210000万元。

呈贡新城码头位于斗南湿地公园旁,占地面积约164亩。呈贡港区共设计7个泊位,其中公务泊位3个,其余泊位为客运泊位(1000客位船舶)。设计客运吞吐量为160.75万人次/年。呈贡新城码头将成为昆明滇池航运的“公交总站”。目前码头已经竣工,暂未开通运营。

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